DESCRIÇÃO:
O terreno é totalmente não urbanizado e atualmente intocado. A melhor maneira de verificar suas condições é sobrevoando a área, pois não possui estradas internas. Atualmente, encontra-se em seu estado natural, com flora e fauna intactas, pronto para desenvolvimento conforme necessário.

Não se trata de uma área protegida ou reserva natural; é terra arável.

TIPO DE SOLO:
O solo preto é excelente para a produção agroindustrial, como o arroz. Possui potencial para dois importantes cursos d’água: afluentes do riacho Ñe’embucu e o canal do riacho Las Dos Hermanas, que atravessam o terreno longitudinalmente, fornecendo um grande volume de água natural não contaminada durante 365 dias por ano.

USO DA TERRA E CARACTERÍSTICAS DA VEGETAÇÃO:
Corpos d’água ocupam aproximadamente 2% da área, ou cerca de 430 hectares. Além disso, há uma floresta de baixa altitude cobrindo aproximadamente 303 hectares. A maior parte da área, aproximadamente 8.416 hectares (41% da propriedade), é composta por vegetação arbustiva explorável. A vegetação aquática compreende 34%, visto que a propriedade é um afluente do córrego Ñeembucú, distribuída em zonas úmidas com potencial para canalização e adaptação para irrigação agrícola.
Os pastos naturais totalizam 4.526 hectares, representando 22% da propriedade descrita.

ACESSO:
A propriedade está localizada principalmente nos distritos de Isla Umbu –
Ñe’embucu/Paraguai, nas seguintes distâncias:
– Santa Rita até a propriedade: 23 km
– San Ignacio até o limite da propriedade: 46 km
– Rota Pilar até a propriedade: 67 km
– Rota 4 até a propriedade: 70 km
– Los Laureles: 23 km
– Costa Pucú: 57 km
– Área urbana: 42 km
– A principal estrada de acesso de terra fica a 700 metros de distância, separada por uma propriedade de 600 hectares à venda, que proporcionará 5 (cinco) quilômetros de frente para a estrada principal (preço negociável).

ÁREA DE PRODUÇÃO:
Ao lado da propriedade encontra-se uma fazenda de arroz de aproximadamente 7.000 hectares em operação. Possui uma pista de pouso, caso haja intenção de realizar levantamentos aéreos da área.

RELATÓRIO TÉCNICO
PRINCIPAIS REFERÊNCIAS
Análise geoespacial de localização, uso do solo e vegetação; modelo digital de elevação, topografia e hidrografia.

PLANO DE DISTRIBUIÇÃO DA TERRA EM SUA FORMA NATURAL.

MAPA DAS LIMITAÇÕES DE CAMPO E DISTÂNCIA ENTRE DISTRITOS IMPORTANTES